Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 206, Enschede.
Je kent ze wel, die huizen waar je binnenstapt en meteen denkt: hier gaan we mooie herinneringen maken. Bij Hanenberglanden 206 begint dat gevoel al in de voortuin met het lage hek, waar je de visite of kinderen ziet aankomen terwijl jij de deur opendoet. Binnen stap je de hal in en loop je door naar de living. Een fijne ruimte waar zithoek, eethoek en de moderne keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen, door de lichte vloer en de brede boogdoorgang. Aan de achterzijde nemen de lange ramen en tuindeuren je mee naar buiten. De tuin met overkapping is de perfecte plek voor de eerste kop koffie van de dag of een lange zomeravond. Boven vind je een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer die elke routine aangenaam maakt. De vaste trap brengt je naar de zolderkamer. Waar je onder het hoge dak een grote ruimte hebt met meer dan genoeg opbergruimte om alles netjes uit het zicht op te bergen. Terwijl jij thuis geniet van rust en comfort, loop je in een paar passen het Stroinkpark in en heb je winkels, scholen en sportvelden op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n plek waar gewone dagen bijzonder worden en herinneringen bijna vanzelf ontstaan. Ben jij klaar om hier je volgende hoofdstuk te starten?
Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een strak afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping.”
Locatie Wonen in Stroinkslanden-Zuid is wonen tussen stad en natuur. Deze tussenwoning ligt direct aan de rand van het Stroinkpark, waar je zo het groen in loopt voor bijvoorbeeld een wandeling, een picknick of een speurtocht met de kinderen. De wijk is vernoemd naar de vroegere boerderij ’t Stroink en dat zie je terug in de opzet: veel bomen, speelse hofjes en een gevarieerd woningaanbod waar iedereen zich snel thuis voelt. De wijk profiteert van zowel de voorzieningen in Enschede-Zuid als winkelcentrum ’t Stroink. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterij, fietsenwinkel, bloemist, bakker, pizzeria, slijterij, apotheek en zelfs een fysiotherapeut. Daarnaast liggen scholen, sportvelden en speeltuinen ook in de buurt en fiets je in een kwartier je naar het centrum van Enschede. Via de N35 ben je zo onderweg richting omliggende plaatsen of de snelwegen rondom de stad. Kortom, een rustige woonplek met veel groen en alle voorzieningen verrassend dicht bij huis.
Begane grond: Voor het huis ligt een nette betegelde voortuin met een vriendelijk laag hek, waardoor de woning een open en uitnodigende uitstraling heeft. Bij binnenkomst sta je in de entree, waar je het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven hebt. Vanuit hier loop je door naar de living. De living voelt direct ruim en modern aan. De lichte vloer vormt een rustige basis en trekt de ruimte mooi door richting de achterzijde. Daar valt je oog meteen op de glazen ramen die van de vloer tot het plafond lopen en uitzicht geven op de tuin met de overkapping. Ook is er een praktische vaste kast, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Langs het plafond loopt een verspringing met ingebouwde spots, wat extra sfeer en karakter aan de woonkamer geeft. Dat karakter komt ook terug in de brede boog die de woonkamer aan de keuken verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de open L-vormige keuken. Een strakke, tijdloze witte keuken met een zwart werkblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Koken doe je hier op de inductiekookplaat, met een oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap tot je beschikking.
1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, met daarnaast een vaste kast voor eventueel linnengoed, schoonmaakspullen of extra bergruimte. Vanaf de overloop zijn alle kamers overzichtelijk te bereiken. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel raam en een vaste kast, waardoor je kleding en schoenen netjes kunt opbergen. Het is een slaapkamer waar je met gemak een groot bed kwijt kunt en nog genoeg ruimte overhoudt om vrij te bewegen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, maar ook te gebruiken als een inloopkast. Door de rechte wanden zijn de kamers goed in te delen en haal je overal het maximale uit de ruimte. Tussen de kamers in ligt de badkamer. Hier vind je een modern wasmeubel met twee wasbakken, lades en spiegels met daarachter extra opbergruimte. Fijn om alles wat je in de badkamer nodig hebt goed op te kunnen bergen. De glazen inloopdouche is uitgerust met een regendouche en handdouche. De douche heeft een glazen deur en een wand van glazen stenen. Een detail dat terugkomt en weer helemaal van nu is, omdat het licht doorlaat, karakter geeft en voor afscherming zorgt.
2e verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping. Boven aangekomen valt direct de hoogte van het dak en het dakraam op, waardoor het hier ruim en licht is. Langs beide zijden zijn nette kasten, ideaal voor koffers, seizoenskleding en andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Er is plaats voor de wasmachine en droger, zodat ook het wassen een eigen plek heeft. Door de hoogte van het dak en de open ruimte voelt deze verdieping groot aan. Het is een volwaardige extra verdieping die je naar wens kan invullen als slaap-, werk- en/of hobbykamer.
Tuin: Achter de woning ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is betegeld met lange, natuurlijke stenen. Direct aan de woonkamer is de overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset en kan je het hele jaar door droog buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met nog een extra overkapping. Erg handig voor het opbergen van tuinartikelen, seizoenspullen of het stallen van fietsen. Via de poort aan de achterzijde kom je namelijk zo met je fiets de achtertuin in.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden206.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 14 m² van 2022 - Inhoud: 410 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++glas - CV: AWB Thermomaster, 2012 (eigendom) - Keuken met inbouwapparatuur van 2022 - Kunststof kozijnen en deuren van 2018 - Laminaatvloer van 2020 - Toilet begane grond gerenoveerd in 2021
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
