Stel je voor: je wordt wakker met uitzicht over uitgestrekte weilanden, hoort niets anders dan fluitende vogels en voelt de vrijheid van het buitenleven – en dat alles op je eigen erf van bijna 7.000 m². Aan de Schansweg 10 in Een-West vind je een karakteristieke vrijstaande woning uit 1930, boordevol charme, ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een plek om te wonen, werken of recreëren: hier krijg je letterlijk en figuurlijk alle ruimte!
Ligging Deze woning ligt aan een rustige landweg, net buiten het dorp Een-West, in het landelijke buitengebied van de gemeente Noordenveld. Dankzij de ligging nabij het drieprovinciënpunt van Friesland, Drenthe en Groningen zijn steden als Groningen, Assen en Drachten allemaal binnen ongeveer 25 minuten met de auto bereikbaar.
De omgeving is groen, ruim en landelijk, met weidse uitzichten over velden en weilanden. Hier geniet je dagelijks van de rust en ruimte van het platteland, zonder dat je afgelegen woont. In het nabijgelegen dorp Een vind je onder meer een basisschool, kinderopvang en enkele buurtvoorzieningen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca kun je terecht in Norg of Roden, beide op slechts 10 à 15 minuten rijden.
Een uniek stukje historie vlakbij huis: Op steenworp afstand van de woning ligt de Zwartendijksterschans – een bijzonder historisch verdedigingswerk in de gemeente Noordenveld, provincie Drenthe. Deze schans maakte ooit deel uit van de Friese waterlinie, een strategische verdedigingslinie die de doorgang door de Drentse venen vanuit Friesland naar Groningen bewaakte. De schans is vrij toegankelijk en ligt praktisch om de hoek van Schansweg 10. Een prachtige plek om te wandelen, te genieten van de natuur en de rijke geschiedenis van de omgeving te ontdekken.
Indeling: Begane grond: De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer met grote ramen biedt volop licht en uitzicht, en loopt moeiteloos over in de open keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en een centraal kookeiland – perfect om lekker te koken. Verder vind je op de begane grond drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en een ruime bijkeuken met plek voor wasmachine, voorraad en extra bergruimte. Alles gelijkvloers, comfortabel en klaar voor de toekomst.
Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als tweede woonverdieping. Deze verdieping kan dus beschouwd worden als appartement. Er is een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en studio aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn ruim opgezet en dus in te delen naar eigen smaak. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De studio kan gebruikt worden als kantoorruimte/hobbykamer. Ook kun je vanaf deze woonverdieping genieten van het mooie uitzicht en de buitenlucht, dankzij het heerlijke balkon.
Tuin: De tuin biedt zeeën van ruimte – ideaal voor het houden van bijvoorbeeld koeien of paarden. De aanwezige schuur komt hierbij goed van pas. Dankzij het royale perceel zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. In de schuur achter de woning is momenteel een kroegje ingericht. Het bestemmingsplan staat hier ook de realisatie van een Bed & Breakfast toe.
Highlights: - mogelijkheid voor realisatie van een B&B in de achter gelegen schuur; - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 6.935 m²; - Woonoppervlakte van maar liefst 274 m²; - Landelijke ligging met weids uitzicht en volop privacy; - Een dichte schuur welke momenteel wordt gebruikt als kroeg; - Dubbele bewoning mogelijk; - Comfortabel gelijkvloers wonen – levensloopbestendig;
Bijzonderheden: - De Pellet kachel in de woonkamer is ter overname; - Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
