Heerlijk 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht vanaf de 4e etage aan de voor- en achterzijde! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over definitief energielabel A, een royale woonkamer met zeer veel lichtinval, twee slaapkamers, een complete keuken, modern sanitair en balkon op het zonnige zuiden. De ligging van het appartement is ideaal, zo bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Moerwijk, een prachtig natuurgebied met kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken, daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de diverse uitvalswegen en bevindt er zich een bushalte in de directe nabijheid.
BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Modern sanitair - Royaal balkon op het zuiden gesitueerd en in alle rust gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Ruime berging op de begane grond. - Verwarming en warm water middels blokverwarming - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het vernieuwde overdekte winkelcentrum Moerwijk. - Voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein
ALGEMEEN Via de parkeerplaats komt u in de hal van het complex. Vanuit deze hal kunt u via het trappenhuis en de lift de diverse verdiepingen bereiken. Uiteraard vindt u nabij de centrale toegangsdeur ook het bussenfront en bellentableau.
ENTREE (4e etage) Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, deze geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. In de hal bevinden zich daarnaast ook de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).
TOILETRUIMTE Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
WOON-/EETKAMER De ruime doorzonkamer (ca. 32m²) met veel lichtinval is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie roomdevider. Vanuit de woon-/eetkamer kan het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vrij uitzicht heeft over een natuurrijke omgeving, worden bereikt. Het balkon beschikt over een zonnescherm.
KEUKEN De complete keuken in tweetal wandopstellingen is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van o.a. een 1,5 spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasmachine en genoeg opbergruimte. Daarnaast bevinden zich in de keuken tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
SLAAPKAMERS (2) Het appartement beschikt over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 thans in gebruik als kastenkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2015), strakke wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer en vanuit beide slaapkamers is een prachtig vrij uitzicht over het groen.
BADKAMER De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en inbouwspots.
VERENIGING VAN EIGENAREN Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via de digitale brochure in te zien. De servicekosten bedragen thans € 208,38 per maand exclusief het voorschot stookkosten (thans € 50,- per maand) In de servicekosten zijn onder andere opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor klein- en groot onderhoud en water.
EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
