Laat hier uw gegevens achter
56

Amerikaweg 44 A

Assen

€845.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €845.000 k.k.
  • Woonoppervlakte247 m2
  • Perceel1544 m2
  • Inhoud3400 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA+++
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

ENERGIELABEL A+++ (GASLOOS!) -- PRACHTIGE LIGGING & VOLOP PRIVACY -- ROYALE LIVING & WOONKEUKEN -- VLOERVERWARMING -- 40 ZONNEPANELEN -- VERWARMD ZWEMBAD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- GEÏSOLEERDE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE (CIRCA 400M²)

Op een prachtige locatie op het bedrijventerrein Peelerpark, aan de achterzijde grenzend aan het kanaal, staat dit riante en energiezuinige VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde KANTOOR- & BEDRIJFSRUIMTE. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1500 m² met aan de achterzijde een heerlijke tuin met een verwarmd ZWEMBAD en volop PRIVACY. Bouwjaar 2001.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: ruime hal/entree met toilet, bijkeuken en binnendoor naar het bedrijfsgedeelte (loods en kantoorruimte); een riante tuingerichte woonkamer en woonkeuken (samen circa 64m²) met dubbele deuren naar de tuin en het terras met verwarmd zwembad. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine (inbouwapparatuur is van 2019).
Vanuit de centrale hal toegang tot de badkamer & slaapkamer (circa 15m²) met vanuit hier ook toegang naar het terras en zwembad. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2-persoons ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers (circa 14, 11 en 11m²) en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset.

INDELING BEDRIJFSHAL:
Begane grond: entree aan de voorzijde en een grote overheaddeur (4 meter hoogte), bedrijfsruimte van circa 20 x 19 meter (vrije hoogte 6 meter); kantoorruimte (circa 23m²).
Eerste verdieping: vaste trap naar een extra kantoorruimte van circa 35m² (nu in gebruik als thuisbioscoop & fitnessruimte).
Zowel de bedrijfshal en de kantoorruimtes zijn volledig geïsoleerd en verwarmd. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en krachtstroom-aansluiting is aanwezig.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- verwarming warm water middels warmtepomp i.c.m. zonnecollectoren en boiler;
- 40 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 7659 kWh;
- vloerverwarming op de begane grond;
- bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
- heerlijke tuin met gazon, zwembad en grote overkapping;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalwegen (A28).

Kortom; riant wonen en werken op een heerlijke plek!
brochure

Waar staat dit huis?

Amerikaweg 44 A, Assen

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring