Deze ruime 4 kamer-maisonnettewoning met balkon op het zuiden is gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. Deze gewilde buurt biedt een aangename woonomgeving met een mix van stedelijke voorzieningen en natuur.
Op korte afstand bevindt zich het Gelderlandplein, een modern winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, boetieks en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen en delicatessenwinkels, zijn er diverse opties in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen groenvoorzieningen. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen op loopafstand en bieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. Daarnaast bevindt het Amsterdamse Bos zich op fietsafstand, een ideale plek voor sport en recreatie. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen naar de rest van de stad en Schiphol. Meerdere tram- en buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel de stad in en uit kunt rijden.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de afgesloten entree is het trappenhuis bereikbaar met bellenbord en brievenbussen. Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping tevens bovenste verdieping.
Ruime hal met goed onderhouden parketvloer die doorloopt door het hele appartement met uitzondering van de keuken, het toilet en de badkamer. De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote ramenpartijen. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Ook is hier een vaste trap aanwezig naar de 4e verdieping.
Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers, de meterkast, het separaat toilet, de badkamer en de ruime keuken bereikbaar.
De keuken beschikt over een groot raam en is ingedeeld met een keukenblok met lades en onderkasten, een gedeelte bovenkasten, een 5 pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en in een hoge kast is de combi-oven op ooghoogte ingebouwd. In een nis is er ruimte voor een grote niet ingebouwde koelkast. De keuken is afgewerkt met een werkblad van composiet en de vloer met een onderhoudsvriendelijke tegel.
Naast de keuken is er toegang tot het separaat toilet en daarnaast vindt u de compacte badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel en spiegel. De badkamer is afgewerkt met een mooie lichte tegel en een granitovloer. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide toegang tot het balkon op het zuiden.
De woonkamer biedt via een vaste trap toegang naar de 4e verdieping. De trap is door een luik af te sluiten.
Deze verdieping is ruimtelijk en licht mede door de hoge kap en de grote raampartijen van de dakkapel en een dakraam. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, er is bergruimte achter knieschotten en in een vaste kast is de C.V.-installatie geplaatst. De grote zolderverdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en kan nog geheel naar eigen ideeën en inzichten ingedeeld worden.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 110 m2. De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.30 m². De oppervlakte van het balkon is 7 m². Inhoud woning: 450 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. De woning beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen net als het badkamerraampje. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas, bouwjaar 2008. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installaite De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 15 juli 2035. De servicekosten zijn: € 327,-- per maand. De woning is belast met erfpacht. De canon is afgekocht voor de periode van 01-09-2001 tm 31-08-2051. De VvE wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 66.000,--
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This spacious 3-bedroom maisonette with a South-facing balcony is located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood in Amsterdam-Zuid. This desirable neighborhood offers a pleasant living environment with a mix of urban amenities and nature.
Gelderlandplein, a modern shopping center with a wide range of supermarkets, shops, boutiques, and restaurants is a short distance away. For daily groceries and specialty stores, such as artisan bakeries and delis, there are various options in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, there are plenty of opportunities in the nearby green spaces. Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark are within walking distance and offer excellent opportunities for walking, running, or enjoying nature. Furthermore, the Amsterdamse Bos is within cycling distance, an ideal spot for sports and recreation. The apartment is easily accessible. Amsterdam Zuid station is a short distance away and offers fast train and metro connections to the rest of the city and Schiphol Airport. Several tram and bus lines provide quick access to the city center and other districts. The Ring A10 is easily accessible by car, allowing you to quickly drive in and out of the city.
Layout: The secure entrance leads to the staircase with its doorbells and mailboxes. The apartment is located on the third and fourth floors, which are also the top floor.
The spacious hallway features well-maintained parquet flooring, which runs throughout the apartment, except for the kitchen, toilet, and bathroom. The hallway opens onto the spacious living room. The bright living room features large windows and offers space for a large seating area and a dining table. A staircase to the fourth floor is also located here. The two bedrooms, the meter cupboard, the separate toilet, the bathroom, and the spacious kitchen are also accessible from the hallway.
The kitchen features a large window and is laid out with a kitchen unit with drawers and base units, a section of wall units, a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven integrated into a tall cabinet at eye level. A recessed alcove provides space for a large, non-built-in refrigerator. The kitchen is finished with a composite countertop and the floor is tiled with easy-care tiles.
Adjacent to the kitchen is access to the separate toilet, and adjacent to it is the compact bathroom with a walk-in shower and a vanity with vanity and mirror. The bathroom is finished with attractive light-colored tiles and a granite floor. A window provides natural light and ventilation. The two spacious bedrooms both have access to the South-facing balcony. The living room provides access to the fourth floor via a fixed staircase, which can be closed off with a hatch.
This floor is spacious and bright, thanks in part to the high roof and the large windows of the dormer window and a skylight. Connections for the washing machine and dryer are also located here, along with storage space behind the knee walls and a built-in cupboard housing the central heating system. The large attic floor is finished with modern laminate flooring and can be fully configured to your own preferences.
Details: Living area: 110 m². The external storage space is 6.30 m². The balcony is 7 m². House volume: 450 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1960. The house has 4 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has a private storage unit in the basement. The house is largely fitted with uPVC window frames with double glazing. The bedrooms have wooden window frames, as does the bathroom window. The house is equipped with a central heating system. Brand: Intergas, built in 2008. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label D, valid until July 15, 2035. Service charges are: €327 per month. The house is subject to leasehold. The lease has been paid off for the period from September 1, 2001, to August 31, 2051. The homeowners' association is managed by VVE Beheer Amsterdam. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €66,000.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
