Wonen aan het water! Bij deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning kan het, want het heeft een achtertuin op het zuiden met een eigen terras c.q. steiger direct aan rustig open water. De woning heeft verder een ruime en moderne woonkeuken, drie slaapkamers, modern sanitair, een inpandige berging en is gelegen in de woonwijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord. De energiezuinige woning heeft energielabel B. De canon van het huidige tijdvak is tot 2042 afgekocht en voor de periode daarna is een overstap gemaakt naar eeuwigdurend erfpacht met een vaste canon.
English translation see below!
Indeling: De woning heeft een entree met meterkast en een modern toilet. Naast de entree beschikt de woning over een praktische inpandige berging met een buitendeur, verwarming en elektra. De entree van de woning geeft toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkeuken. En vanuit de woonkeuken loopt je zo de sfeervolle tuin in die op het zuiden is gelegen en enkele jaren geleden opnieuw is aangelegd. Direct bij de achtergevel is er een groot terras op hetzelfde niveau als de woonkeuken en achter in de tuin bevindt zich een tweede terras dat op een iets lager niveau ligt en direct aan het water.
De keuken heeft een modern keukenblok dat enkele jaren geleden een upgrade heeft gehad en voorzien is van een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vrieskast. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een mooie laminaatvloer en recent gestucte wanden. In de hoek bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping is ingedeeld met een woonkamer aan de achterzijde en een werk- of slaapkamer aan de voorzijde. De lichte woonkamer biedt net als de keuken een fraai en vrij uitzicht op zowel de tuin als het achtergelegen water. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op een groenstrook met bomen aan de overzijde van de straat.
Vanuit de woonkamer geeft een trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dus ook uitzicht op de tuin en het water. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tussen deze kamers bevindt zich de moderne badkamer die in 2024 gerenoveerd is en voorzien van een groot ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De overloop heeft een vaste kast met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 94 m² De oppervlakte van de berging is 6,7 m² Inhoud woning: 329 m³ Perceel: 72 m2. Bouwjaar 1993 Oplevering in overleg. De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een combi c.v.-installatie, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2008. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 12-2-2026. De canon van het huidige tijdvak, tot 16 december 2042 is afgekocht. Voor de periode daarna is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met een vaste (jaarlijks geïndexeerde) canon.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Waterfront living! This well-maintained and modernly finished family home offers just that, featuring a south-facing backyard with a private terrace/jetty directly on calm, open water. The house also features a spacious and modern kitchen area with space for dining table, three bedrooms, modern bathroom and toilet, an indoor storage and is located in the residential area Oostzanerwerf in Amsterdam Noord. This energy-efficient home has an energy label B. The current leasehold has been bought off until 2042, and for the subsequent period, a perpetual leasehold with a fixed lease has been introduced.
Layout: The house has an entrance hall with a meter cupboard and a modern toilet. Adjacent to the entrance hall is a practical indoor storage unit with an exterior door, heating, and electricity. The entrance leads to the wonderfully spacious and bright kitchen. From the kitchen you can step straight into the charming south-facing garden, which was recently redesigned. Directly adjacent to the rear facade is a large terrace on the same level as the kitchen, and at the back of the garden is a second terrace, situated on a slightly lower level and overlooking the water.
The kitchen features a modern unit that was upgraded a few years ago and includes a new countertop, a new sink, and various built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The kitchen area offers space for a large dining table and, like the rest of the house, is finished with beautiful laminate flooring and recently plastered walls. The stairs to the first floor are located in a corner.
The first floor comprises a living room at the rear and a study or bedroom at the front. Like the kitchen, the bright living room offers beautiful, unobstructed views of both the garden and the water behind it. The room at the front offers unobstructed views of a tree-lined green area across the street.
From the living room, a staircase leads to the second floor. This floor comprises a landing with a built-in wardrobe, two bedrooms, and a bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and therefore also offers a view of the garden and the water. The other bedroom is at the front of the house. Between these rooms is the modern bathroom, renovated in 2024 and equipped with a large bathtub, a separate shower, a vanity unit, and a wall-hung toilet. The landing has a built-in closet containing the central heating system and connections for the washing machine and dryer.
Details: Living area: 94 m² The storage room is 6.7 m² House volume: 329 m³ Plot: 72 m² Year of construction: 1993 Delivery upon agreement. The electrical system has 5 circuits and a residual current device. The house has wooden window frames with double glazing. The house has a combi central heating system, brand Remeha, type Avanta, construction year 2008. The house has an energy label B, valid until February 12, 2026. The current leasehold, which runs until December 16th , 2042, has been bought off. For the subsequent period, a transition has been made to perpetual leasehold with a fixed (annually indexed) leasehold.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
