Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Kijk hier welke huizen er mee doen aan de eerstvolgende ERA Open Huizen Route!
Omschrijving
Ruime gerenoveerde eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers op centrale locatie in Amstelveen.
Op zoek naar een ruime eengezinswoning voorzien van alle gemakken op een centrale locatie in Amstelveen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.
Deze woning is ideaal gelegen in een zeer gewilde buurt en biedt ongeëvenaard comfort voor een modern gezin, met als groot voordeel dat de woning pal tegenover de Internationale School van Amsterdam (ISA) ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend verbonden via de Sportlaan, met tramlijnen en diverse buslijnen direct voor de deur voor snelle en directe verbindingen.
De woning is vergroot met een volwaardige tweede verdieping en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren is hier geen probleem: in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels aan de Van der Hooplaan dichtbij. Op loopafstand ligt winkelcentrum Groenhof, met onder andere drie grote supermarkten. Ook het gezellige Stadshart van Amstelveen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A9, A2 en Beneluxbaan, zijn snel bereikbaar. Ook voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. In de buurt bevinden zich diverse sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad De Meerkamp, basisscholen en middelbare scholen. De Internationale School bevindt zich letterlijk op 2 minuten lopen. Dit is een woning met volop ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Amstelveen.
Indeling: De entree met meterkast biedt toegang een voorraadkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tot de hal, vanwaaruit het toilet, de trap naar de verdieping, een trapkast en de woonkamer te bereiken zijn. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk op de muren en plafonds en een mooie visgraat pvc-vloer.
De keuken (2023) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze hoogwaardige, open keuken van het merk Bulthaup is volledig uitgerust met topklasse apparatuur van Miele en Bora. De keuken bestaat uit een aanrechtblad met bovenkasten en twee grote kasten met een ingebouwde oven en magnetron op ooghoogte, evenals een koel-vriescombinatie. De spoelbak en vaatwasser bevinden zich ook aan deze kant van de keuken.
Het kookeiland aan de overkant is voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en praktische kasten aan de woonkamerzijde, die extra opbergruimte bieden.
Deze keuken combineert elegantie met de modernste prestaties.
Via twee openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
De grote achtertuin ligt op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Er is een achterom aanwezig. De tuin is vrijwel volledig voorzien van bestrating met langs een zijde een hoge border met vaste beplanting.
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van glad gestucte wanden en een houten vloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
De moderne badkamer is deels voorzien van fraaie betegeling en deels van gestucte wanden. Er is een ligbad met spatscherm en douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De hoog geplaatste glazen bouwstenen in één muur zorgen voor een speels effect en daglichttoetreding vanuit een slaapkamer.
De tweede verdieping is afgesloten door een schuifdeur bij de trap. Deze verdieping bestaat uit een riante slaapkamer met een walk-in closet/gedeelte met twee vaste kastenwanden en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en aan de andere zijde een vrijwel recht lopende gevel met een dakkapel, hierdoor wordt de ruimte volop benut en is de kamer heerlijk licht. Ook hier zijn alle wanden en het plafond glad gestuct, de vloer is voorzien van een laminaatvloer.
De fraaie tweede badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden: De woning is voorzien van de ERA Garantie. • Woonoppervlakte is 147 m². • Inhoud woning: 522 m³. • Oplevering direct mogelijk. • Bouwjaar 1961. • De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 5.79 meter x 10.50/12.00 meter. • De begane grond is in 2023 vernieuwd, inclusief een nieuwe keuken. • De hoogwaardige keuken is voorzien van op maat gemaakte Bulthaup-kasten en topklasse Miele- en Bora-apparatuur. • De woning is vergroot door het plaatsen van een tweede verdieping (ca. 2019). • De woning beschikt over een groepenkast voorzien van 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. • De woning wordt verwarmd door een c.v.-installatie, merk Remeha CW4, bouwjaar ketel 2013. • De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 4 maart 2029.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
