Deze royale 5-kamerwoning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een heerlijke tuin op het westen. De locatie van de woning is ideaal: een groene, rustige omgeving, maar ook heel centraal in Amstelveen met gratis parkeren voor de deur in de straat. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Lindenlaan en Van der Hooplaan) en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, de bioscoop, de bibliotheek, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum en Schiphol liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er kan voor de woning op de openbare weg geparkeerd worden. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende sportverenigingen, het vernieuwde sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school. Op 5 minuten loopafstand zijn “De Poel” en het Amsterdamse bos te bereiken.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: De hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, een trapkast en de woonkamer.
De woonkamer is verdeeld in een ruime eetkamer naast de half open keuken en een zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden en plafond.
De keuken bevindt zich naast de eetkamer aan de tuinzijde van de woning en is gedeeltelijk door een muurtje afgescheiden van de eetkamer. Het keukenblok met boven- en onderkasten is voorzien van een oven, een gootsteen en een vaatwasmachine. Tegen de korte wand is een kleiner keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. De keuken is via twee brede doorgangen verbonden met het eetgedeelte van de woonkamer. Er is een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin.
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen berging en de tuin is ook vanaf het achtergelegen pad bereikbaar.
De 1e verdieping bestaat uit een ruime vierkante overloop met vaste kasten, drie goed formaat slaapkamers en een verzorgde badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote ruimte met veel bergruimte in de vaste kasten. In een van de vaste kasten is de c.v.-ketel geplaatst. Deze verdieping is te vergroten door het plaatsen van dakkapellen en dan in te delen met bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een grote slaapkamer met badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 129 m² Inhoud woning is circa 442 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1961. Er is parkeergelegenheid op de openbare weg rond de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 6.00 x 10.00 meter. De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk Nefit type Trendline 2 HRC, bouwjaar 2018. De woning heeft een energielabel D, geldig tot 21 februari 2028.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This spacious 4-bedroom house has been extended on the ground floor and features a lovely West-facing garden. The property is ideally located in a green, peaceful setting, yet centrally located in Amstelveen, with free parking right outside. Several shops for daily groceries are nearby (Lindenlaan and Van der Hooplaan), and the Groenhof shopping center with three large supermarkets is a short distance away. The modern Stadshart shopping center is also just 10 minutes away, offering a wide range of luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theatre, cinema, library, various entertainment venues, and the Cobra Museum are also located here. Public transport, including several buses to Amsterdam city center and Schiphol Airport, is nearby, and major roads (including the A9, A2, and Beneluxbaan) are also easily accessible. Parking is available on the street in front of the house. Nearby, you'll find several sports clubs, the renovated sports complex with swimming pool "De Meerkamp," secondary schools, primary schools, and the International School. "De Poel" and the Amsterdamse Bos are a 5-minute walk away. Layout: The hall with the meter cupboard provides access to the toilet, the stairs to the first floor, a stair cupboard, and the living room.
The living room is divided into a spacious dining area next to the semi-open kitchen and a sitting area at the front. The back garden is accessible from the dining room through sliding doors. The living room features parquet flooring and plastered walls and ceiling.
The kitchen is located next to the dining room on the garden side of the house and is partially separated from the dining room by a wall. The kitchen unit, with upper and lower cabinets, is equipped with an oven, sink, and dishwasher. A smaller kitchen unit with a gas stove and extractor hood is located against the short wall. The kitchen is connected to the dining area of the living room via two wide passageways. An external door provides access to the back garden.
The well-maintained back garden faces West and features decorative paving and various borders with plants. At the rear is a large stone shed, and the garden is also accessible from the rear path.
A staircase leads to the second floor. This floor currently consists of one large room with ample storage space in the built-in closets. The central heating boiler is located in one of the built-in closets. This floor could be expanded by adding dormer windows and then creating, for example, two bedrooms or a large bedroom with a bathroom.
Details: Living area is approximately 129 m² Volume of the house is approximately 442 m³ Delivery date upon consultation. Built in 1961. Parking is available on the public road surrounding the house. The electrical system has eight circuits and two earth leakage circuit breakers. The backyard measures approximately 6.00 x 10.00 meters. The house is partially fitted with wooden window frames with double glazing and partially with plastic window frames with double glazing. The house has its own central heating system, a Nefit Trendline 2 HRC, built in 2018. The house has an energy label D, valid until February 21, 2028.
The first floor comprises a spacious square landing with built-in wardrobes, three well-sized bedrooms, and a well-maintained bathroom. The two largest bedrooms have built-in wardrobes. The bedroom at the rear has connections for a washing machine and dryer.
The fully tiled bathroom is located at the front of the house. It features a corner bath with shower, a vanity unit, and a toilet. Large windows provide abundant natural light and ventilation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
