Kooikerstraat 97. 0 ong

Royaal en net appartement van maar liefst 160 m² voorzien van een inpandige lift!

Welkom aan de Kooikerstraat 97! Dit royale appartement van ruim 160 m² is verdeeld over twee woonlagen (met lift!) en biedt volop ruimte, licht en comfort. Dankzij de royale indeling én de inpandige lift is het appartement toegankelijk voor iedere levensfase en bijzonder praktisch in gebruik. De extra woonlaag is multifunctioneel te benutten en maakt het eenvoudig om een tweede woonunit te creëren. Ideaal voor (studerende) kinderen of ouders die intern willen wonen, maar toch hun eigen plek willen behouden. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor een hobby- of sportruimte, een atelier of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit groeit deze woning met u mee: een toekomstbestendig en veelzijdig thuis voor iedere levensfase.

Bij binnenkomst op de woonverdieping valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een grote schuifpui naar het woning brede balkon. De hoekkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers van deze verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een badkamer en suite. In de hal is er een inpandige lift aanwezig welke u naar het ondergelegen souterrain brengt. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor uw auto. Voor een eventuele tweede auto of visite is er voldoende parkeergelegenheid om het complex aanwezig. Tevens heeft u de beschikking tot een eigen berging.

Het souterrain herbergt een ruime slaapkamer met veel privacy, ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, speelplek voor de (klein)kinderen of als royale slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast extra (berg)ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en/of droger.

De woning ligt in een rustige en verzorgde buurt in Alphen aan den Rijn, met diverse winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Ook het centrum en station zijn goed bereikbaar. De omgeving is groen en vriendelijk, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Feiten op een rij:
Ruim appartement van maar liefst ruim 160 m²
Schuifpui naar het woning brede balkon
In totaal vier slaapkamers
Zeer royaal souterrain met verschillende mogelijkheden
Inpandige lift aanwezig (onderhouden in april 2025, bestaande contract is opgezegd maar kan door een nieuwe bewoner weer geactiveerd worden)
Badkamer en suite bij de hoofdslaapkamer
De badkamer is voorzien van vloerverwarming
Een parkeerplek in de afgesloten garage en een eigen (fietsen)berging
Energielabel A
CV-ketel Remeha 2023 (onderhouden in augustus 2025)
Maandelijkse VvE bijdrage € 330,=
Mooi complex aan de zuidelijke rand van Kerk & Zanen
Alle nodige voorzieningen zijn goed bereikbaar