Grote Beer 167

Dit ruim, goed onderhouden en modern afgewerkte 2-kamerappartement op de vierde verdieping heeft onder meer een zeer royale slaapkamer, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne semi open keuken en een groot balkon met een prachtig uitzicht op het parkje met waterpartij naast het gebouw. Het appartementencomplex heeft een veilige en keurig onderhouden centrale entree met brievenbussen, een videofooninstallatie en twee liften. Elke verdieping heeft een centrale hal waar aan zes appartementen zijn gelegen. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer? Geen probleem, de haltes voor zowel bus als tram liggen op korte loopafstand van het complex. Ook de uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en N201 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Het winkelcentrum Middenhoven ligt om de hoek en ook de basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand te vinden. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond het gebouw aanwezig.

English translation see below!

Indeling:
Vanuit de entree van het appartement is de woonkamer met de semi open keuken te betreden. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het grote balkon bereikbaar.

Het moderne keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vaatwasmachine en een koel-/vries combinatie.
Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het balkon ligt op het oosten en biedt een prachtig vrij uitzicht op het naastgelegen park met sierwater.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tussenhal waar de zeer royale slaapkamer, het separaat toilet, de badkamer en de inpandige ruime berging toegankelijk zijn. In de inpandige berging vindt u de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2013 gemoderniseerd en voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche met een glazen spatwand, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. Het separaat toilet met fonteintje is ook in 2013 vernieuwd en in dezelfde betegeling uitgevoerd als de badkamer.

De royale slaapkamer is net als de woonkamer aan balkonzijde gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en daarnaast is er nog ruimte voor een grote kledingkast.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 67 m².
Inhoud woning: 223 m³
Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar 1984
De woning beschikt over een elektrische installatie met 6 groepen en twee aardlekschakelaars.
De afmetingen van het balkon zijn: 1.44 X 6.69 meter.
Op de begane grond bevindt zich een separate berging.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Het appartement beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2011
De servicekosten bedragen circa € 160,-- per maand.
De woning heeft energielabel C, geldig tot 02-05-2028
De administratie van de VvE wordt verzorgd door Stedeplan B.V.
Op 2 februari 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 18.000,--

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

This spacious, well-maintained and modernly finished 2-room apartment on the fourth floor has a very spacious bedroom, a bright living room with access to the balcony, a modern semi-open kitchen and a large balcony with a beautiful view of the park with water feature. next to the building. The apartment complex has a safe and well-maintained central entrance with mailboxes, a videophone system and two elevators.

Each floor has a central hall where six apartments are located. Are you dependent on public transport? No problem, the stops for both bus and tram are a short walk from the complex. The arterial roads such as the Beneluxbaan, A2, A9 and N201 are also quickly and easily accessible. The Middenhoven shopping center is around the corner and the primary and secondary schools are also within a short cycling distance. There is ample free parking around the building.
Layout:
From the entrance of the apartment you can enter the living room with the semi-open kitchen. The entire apartment has a beautiful laminate floor in a light color scheme. The large balcony is accessible from the living room through sliding doors.
The modern kitchen unit is placed in a corner unit and equipped with upper and lower cabinets, a 4-burner gas hob, an extractor hood, a combi oven, a dishwasher and a fridge/freezer combination.

The balcony is accessible across the entire width of the apartment and via sliding doors from the living room. The balcony faces East and offers a beautiful unobstructed view of the adjacent park with ornamental water.

From the living room there is a door to the hall where the very spacious bedroom, the separate toilet, the bathroom and the indoor storage room are accessible. In the storage room you will find the central heating system and the connection for the washing machine. The bathroom was modernized in 2013 and has modern tiling, a walk-in shower with a glass splashback, a bathroom cabinet with sink, a design radiator and there is also mechanical ventilation. The separate toilet with sink was also renovated in 2013 and has the same tiling as the bathroom.
The spacious bedroom, like the living room, is located on the balcony side. The bedroom offers space for a large bed and there is also room for a large wardrobe.

Details:
Living area is 67 m².
House contents: 223 m³
Delivery immediately possible.
Year of construction 1984.
The house has an electrical installation with 6 groups and two earth leakage circuit breakers.
The dimensions of the balcony are: 1.44 X 6.69 meters.
There is a separate storage room on the ground floor.
The house is fully equipped with double glazing.
The apartment has its own central heating system, brand Nefit, built in 2011.
The service costs are approximately € 160 per month.
The house has energy label C, valid until 02-05-2028.
The administration of the VvE is provided by Stedeplan BV.
On February 2, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 18,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection