Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Op een prachtige locatie, in het fraaie buitengebied van Putten aan de rand van Nijkerk, ligt deze karakteristieke woonboerderij met schitterend uitzicht over de landerijen.
Aan een idylilisch, doodlopend, landweggetje ligt deze vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 3726 m² heeft u zowel binnen als buiten een overvloed aan ruimte. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij het authentiek karakter zoveel mogelijk is behouden en er toch hedendaags comfort is gecreëerd. Voorzien van een heerlijke woonkamer met prachtig uitzicht, een ruime woonkeuken, werkkamer en bijkeuken. Wilt u beneden slapen en kunnen douchen? Dan is deze woning met royale ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond uitermate geschikt. Ook beschikt de woning nog over twee royale slaapkamers op de verdieping.
Aan verduurzaming is ook gedacht, de woning is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (stalramen in de keuken uitgezonderd). Ook zijn er nog 18 zonnepanelen aanwezig.
Deze prachtige locatie is uitermate geschikt voor natuur en/of dierenliefhebbers, maar ook voor de hobbyist of degene die letterlijk en figuurlijk ruimte zoekt. Vanuit de woning ben u rechtstreeks verbonden met de mooie natuur om hier heerlijk te wandelen en te fietsen. Het mooie van deze woning is dat u alle vrijheid ervaart maar toch op slechts 15 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Voorthuizen bent en op 10 minuten rij afstand van het van centrum Nijkerk en Putten.
Bouwjaar 1929. Woonoppervlak 139 m². Perceeloppervlakte 3726 m². Energielabel C.
INDELING
Begane grond: via de entree met garderoberuimte, meterkast (11 groepen + krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bereikt u de slaap-/werkkamer, badkamer en de sfeervolle woonkeuken met o.a. een 5-pitsfornuis met daarboven de afzuigkap met rechtstreekse afvoer naar buiten, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron.
De keuken past helemaal bij de sfeer van de woning. Een U-opstelling met landelijke uitstraling, afgewerkt met een granito composiet blad. De aanwezigheid van de stalramen (voorzien van een kunststof voorzetraam) en het balkenplafond geven hier echt de authentieke sfeer. Een heerlijke plek om lekker te kunnen tafelen. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren een prachtig zicht over de weilanden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor o.a. het witgoed en voorzien van een grote voorraadkast/ inbouwkast met loopdeur naar buiten en voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder.
Vanuit de keuken loopt u via een ronde toog de woonkamer binnen. Ook hier is het balkenplafond weer goed zichtbaar, voorzien van spots. Opvallend in deze ruimte is de aanwezigheid van de authentieke opkamer, waaronder zich nog een originele kelder bevindt. In de zomer en winter een heerlijke koele ruimte voor opslag van wijn en etensvoorraad. Kelder is voorzien van wand en vloertegels en kunststof schroten plafond. Verder vindt u hier nog een heerlijke houtkachel aangesloten op de originele schoorsteen die geheel voorzien is van een roestvrij stalen kanaal. De wanden in deze ruimte zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is afgewerkt met een massief hardhouten planken vloer. In de woonkamer is nog een deur aanwezig. Deze geeft toegang tot de lichte slaapkamer met een aangrenzende tuinkamer met vaste kastenwand. Zowel via de slaapkamer als via het tussenportaal in de ontvangsthal is de moderne badkamer te bereiken. Helemaal van deze tijd en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en badmeubel met dubbele waskommen.
Via het tussenportaal naast de ontvangsthal heeft u ook nog toegang tot de tweede slaap-/werkkamer op de begane grond. in deze werkkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder boven de gehele uitbouw (werkkamer ,badkamer en hoofdslaapkamer) Ook is op deze zolder de cv-ketel geplaatst.
Eerste verdieping: op deze verdieping treft u twee royale slaapkamers aan. Beide via de overloop bereikbaar en voorzien van veel opbergruimte en een dakkapel. Eén kamer beschikt nog over een wastafel.
De tuin: De woonboerderij is omgeven door een privacy biedende tuin. In de tuin zijn verrassende hoekjes, terrasjes, en leuke paadjes. Vele vogels, vlinders, insecten en zoogdieren bezoeken dit paradijsje. Ook de steenuilen hebben deze prachtige plek weten te vinden. Maandenlang is hier een steenuil gezin gevolgd en daar is een mooie film van gemaakt (te vinden op YouTube onder de naam De Kneuteruiltjes). Verder vindt u hier een groot gazons, leilinden en fraaie perkjes voorzien van groen. Tevens is er een omsloten ruimte waar eventueel een zwembad geplaatst kan worden. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Waar u ook kijkt, rondom is er sprake van een heerlijk weids uitzicht. Een exclusieve kans om geheel privé te wonen omzoomd door eigen groen met weidse doorzichten over de landerijen en toch nabij voorzieningen.
Bijgebouwen: de vier bijgebouwen zijn samen circa 104 m², bestaan uit een houten fietsenberging met zadeldak en wand en dakisolatie en voorzien van een vliering met aangrenzend een dubbele carport. Deze is via de ruime oprit aan de rechterzijde van de woonboerderij te bereiken. Het atelier is voorzien van dak-wand en vloerisolatie en dubbel glas. Op het dak vindt u de zonnepanelen en de omvormer van de panelen is buiten onder een afdak gesitueerd. Dan is er nog een vrijstaande berging aanwezig in de tuin gedeeltelijk voorzien van isolatie glas en wandisolatie, tevens voorzien van zonnepanelen. Dit is dan ook gelijke de grootste met een oppervlakte van 47 m². Een heerlijke schuur om uw hobby uit te voeren.
Toegevoegde waarde: - Unieke en rustige ligging - Fraai uitzicht vanuit woonkamer en woonkeuken - Slaap- en badkamer op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen - Authentieke sfeer is behouden - Krachtstroom aanwezig - Hobbyschuur, atelier, fietsenberging, kippenhok en berging met aangebouwde overkapping aanwezig - Royale kavel van maar liefst 3726 m² (bedraagt momenteel 3760 m², na definitieve inmeting door het Kadaster zal dit gewijzigd worden naar 3726 m²) - Glasvezel aanwezig
