Burggraaf 8

--- VERKOOP BIJ INSCHRIJVING ---

Deze woning zal worden verkocht bij inschrijving. Geïnteresseerden worden tot en met 23 november 2020 12.00 uur in de gelegenheid gesteld om middels een inschrijving een eenmalig bod kenbaar te maken.
Na verloop van deze datum zal in overleg met opdrachtgever de woning aan een kandidaat worden gegund.
De biedingsformulieren hiervoor zijn op te vragen bij één van de verkopend makelaars.

Wilt u graag vrijstaand gaan wonen in de prachtige nieuwbouwwijk Koningskwartier in Zevenhuizen?
Dan hoeft u niet lang te wachten, want deze ruime vrijstaande woning aan de Burggraaf 8 is namelijk al in aanbouw!
De woning betreft het type Guldenroede uit Koningskwartier fase 5.

'Koningskwartier' is een nieuwe woonwijk met een ruime variatie aan woningtypes, waarbij goed is nagedacht over de invulling van de ruimte; dit kenmerkt zich in de ruime parkeergelegenheid en de fraai aangeplante groenstroken.
De Burggraaf 8 is gelegen aan een doodlopende straat. Dit zorgt voor een rustige (speel) omgeving en privacy.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op fietsafstand gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de wijk Koningskwartier in Zevenhuizen wordt een nieuwe interconfessionele basisschool gebouwd met daarin kinderopvang: kindcentrum Koningskwartier. Het tijdelijke gebouw is aan het begin van schooljaar 2019 geopend. De komende jaren wordt het definitieve complex gebouwd.


Kenmerken:
- vrijstaande villa in aanbouw
- woonoppervlakte ca. 193 m2
- inhoud ca. 780 m3
- perceel 463 m2
- tuingerichte uitgebouwde woonkeuken van ca. 9 meter breed; met dubbele openslaande deuren
- fijne, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde
- badkamer, keuken en toiletten worden casco opgeleverd (via 0-meting)
- zolderverdieping met dakkapel en afzonderlijke installatieruimte met dakraam
- comfortabele vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen
- uitgerust met warmtepomp en zonnepanelen
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein (verplicht)
- gelegen aan het water
- EPC 0
- ontwerpen tuin- en interieurarchitect beschikbaar
- oplevering 2e kwartaal 2021


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de ruime hal/entree met meterkast, toilet (casco) en trapkast, kunt u via een loopdeur naar de inpandige berging of via een vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keuken zijn vanuit de centrale hal bereikbaar middels fraaie, dubbele openslaande deuren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en brede woonkeuken, welke nog helemaal naar eigen idee kan worden afgewerkt.
Middels een drietal openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Met de juiste invulling is hier een prachtige combinatie te maken voor het echte binnen-en-buiten gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen rondom en de mooie kenmerkende erker.
De inpandige berging van 8 m2 is zowel van binnen als van buiten te betreden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping bereikbaar.
Het trappenhuis is prettig licht door toepassing van hoge, smalle ramen.
Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer bevindt zich over de hele voorzijde van de woning, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor een echte "master bedroom". Alle slaapkamers zijn erg licht door de vele raampartijen en voorzien van vloerverwarming. Het toilet en de badkamer op deze verdieping worden casco opgeleverd. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijk licht.

2e verdieping:
De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde; ook aan de achterzijde is deze woning voorzien van een grote dakkapel.
Op deze verdieping bevindt zich een afzonderlijke installatieruimte voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een dakraam.
Deze 2e verdieping is ten tijde van de oplevering nog vrij in te delen. De mogelijkheid bestaat om hier een 2e badkamer te realiseren en een slaapkamer; eventueel 2 of 3 slaapkamers vallen ook nog onder de ruime mogelijkheden.

Tuin:
De woning is voorzien van tuin rondom en is gelegen aan het water. Aan het water treft u een kleine vlonder aan.
De tuin is gelegen op het Oosten, maar door de ligging en situering is er altijd wel een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde kan er op zeer fraaie wijze een mooi geheel worden gemaakt van binnen en buiten.
Bij de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De getoonde impressies zijn voorlopig en onder voorbehoud van wijzigingen. Deze woning is in aanbouw en kan dus niet bezichtigd worden.
In opdracht van de huidige eigenaren zijn er ontwerpen gerealiseerd voor de tuin door Erwin Stam Tuinstudio en voor het interieur zijn deze ontwerpen gerealiseerd door Studio de Blieck.
Deze zijn ter inzage beschikbaar maar worden niet uitgevoerd en dienen als inspiratie voor de eventuele afwerking en mogelijkheden.



Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.