Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Bent u op zoek naar veel ruimte; zowel in als rondom de woning? Dan wordt deze half-vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond, slaapkamer met badkamer op de verdieping en ruime tuin met hobbykas, hooiberg, kippenren, fruittuin én 3 garages wellicht uw nieuwe woonplek!
De woning is gelegen aan het einde van de Abraham Kroesweg; tussen de dorpen Waddinxveen, Moerkapelle en Zevenhuizen in. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fijn vrij uitzicht over de polder. Natuur- en recreatiegebied Bentwoud, de Rottemeren en de snelwegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar.
Kenmerken: - half vrijstaande woning - levensloopbestendig - volledig woonprogramma op de begane grond (wonen, douchen, slapen) - woonoppervlakte ca. 189 m2 - inhoud ca. 670 m3 - perceeloppervlakte 1.100 m2 - bouwjaar 1923 - energielabel B - 32 zonnepanelen; 20 liggen op het woonhuis, 12 op de garage (aparte omvormers) - ketel Nefit - 3 zipscreens (elektrisch met afstandbediening) op de kopse kant (de bij de achterdeur) - buitenzijde geschilderd in 2020 - ruime woonkamer - open keuken - bijkeuken - serre met elektrisch scherm - 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond - vloerverwarming gehele begane grond - 1 slaapkamer met badkamer op de verdieping - origineel glas-in-lood, 4 antieke deuren, gegraveerd glas in enkele deuren - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het zuiden - hobbykas, hooiberg, kippenren en fruittuin - 3 garages met elektrische deuren - elektrisch hek aan de voorzijde
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Vanuit de hal/entree met toilet en meterkast komt u in de gezellige woonkamer. Deze ruime woonkamer met openslaande deuren naar de serre geeft een heerlijk uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken met watereiland is van alle gemakken voorzien, w.o. een Miele vaatwasser, Boretti stoof, osmose filter, spoelbak en veel bergruimte. In de bijkeuken met staldeur (achterdeur) treft u de aansluiting voor de wasmachine/droger, een dubbele spoelbak en veel bergruimte aan. De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim; vanuit de slaapkamer loop je zó de badkamer in, met douche, wastafelmeubel met twee kranen, toilet, designradiator en een raam.
Verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer kom je in een zeer ruime open ruimte met 2 Velux dakramen. In twee aparte kasten treft u de omvormer van de zonneboiler en de zonnepanelen aan. Op deze verdieping treft u een ruime bergkast, slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelcombinatie, toilet en een raam aan.
Tuin: De tuin rondom deze woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers; u treft hier een fruittuin, hobbykas, hooiberg en een kippenren aan. Op het terrein, waar u meerdere auto's kunt parkeren, bevinden zich drie garages. Twee garages bieden plaats aan één auto; de derde garage is een stuk groter (9.56 x 7.61 m.) Alle drie hebben ze een elektrische deur. Deze grote garage met verdieping, werkbank, spoelbak, luchtheather, krachtstroom, quooker en elektrische deur biedt plaats aan meerdere auto's. Aangezien de elektrische deur hoog is, kan er ook een caravan o.i.d. gestald worden.
Wilt u de woning met eigen ogen komen bekijken? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.