Verkocht in Utrecht-Tussenwoning- Verkocht

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

SoortEengezinswoning , Woonhuis
Woonoppervlakte117 m²
Perceel101 m²
Inhoud388 m³
Kamers5
Slaapkamers4
EnergielabelA

Omschrijving

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, STENEN BERGING EN ACHTEROM
Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden 5 kamer woning met zonnige achtertuin op het westen ligt op een unieke locatie in de wijk aan een autovrij hofje, waar kinderen nog ongestoord kunnen spelen.

LIGGING
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oud Hoograven op fietsafstand van het centrum van Utrecht waar je heerlijk kunt winkelen of gebruik kunt maken van de vele horecagelegenheden. Naast het centrum van Utrecht zijn ook het voortgezet onderwijs en het treinstation Vaartsche Rijn op fietsafstand van de woning gelegen. Op loopafstand vind je diverse winkels (winkelcentrum Hart van Hoograven), kinderopvang, basisonderwijs, bushalte, kinderspeelplaats, sport en recreatiefaciliteiten (o.a. Meester J.M.M. Hamersplantsoen) en horeca (o.a. Bar & Bistro op Zuid). De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A2, A12 en A27) bereik je met de auto binnen enkele minuten. Je auto parkeer je gratis in de buurt van de woning.

INDELING
Begane grond:
De verzorgde voortuin met sierbestrating biedt een heerlijke plaats in de ochtendzon. Vanuit hier heeft u toegang tot de entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met trapkast.
De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming.
De open keuken die zich aan de aan de voorzijde van de woning bevindt en voorzien is van zonwering, bevat diverse inbouwapparatuur zoals een AEG oven, Miele vaatwasser, Miele koel-vriescombi en kookeiland met een 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer met zonnescherm heb je toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en zonwering. Tevens vind je vanuit de overloop een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op de overloop die is voorzien van een dakraam vind je bergruimte en een wasmachineaansluiting, wasbak en de stookruimte. Vanuit hier bereik je twee ruime en lichte slaapkamers die net als de slaapkamers op de eerste verdieping beide zijn voorzien van een laminaatvloer en zonwering.

BIJZONDERHEDEN
- Royale tussenwoning voorzien van 5 ruime kamers met veel lichtinval
- Zonnig op het westen gelegen achtertuin, voorzien van een zonnescherm en berging met achterom
- 16 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 5200 watt (Fabrieksopgave)
- Kindvriendelijke woonomgeving o.a. vanwege autovrij hofje
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning
- Keuken en slaapkamers voorzien van zonwering (rolluiken)
- Verwarming en warm water middels combiketel (Nefit uit 2018)
- Uitstekende locatie t.o.v. parken, horeca, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Een ideale plek voor een jong stel of gezin
- Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV '89)
- Gratis parkeren
- 12 maanden garantie op keuken-inbouwapparatuur, Elektriciteits en sanitaire voorzieningen alsmede loodgieterswerk.
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

ERA cookie instellingen

Baarsstraat 7

Utrecht

Omschrijving

Waar staat dit huis?

Contactpersoon

Ook uw huis succesvol verkopen?

Over ERA

Sitemap

Volg ons

Contact

Beoordelingen