Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Royaal 2-onder-1 kap herenhuis met dubbele bewoning, welke keurig is onderhouden en voorzien van alle gemakken. De hoofdwoning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer, moderne keuken & sanitair, 4 (voorheen 5) royale slaapkamers en een heerlijke voor- & achtertuin. De naastgelegen aanleunwoning is voorzien van een eigen entree, woonkamer, slaapkamer en eigen keuken & sanitair.
De woning ligt in de wijk Zevenkamp. Deze rustige wijk wordt gekenmerkt als een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Zo ligt er in de wijk bijvoorbeeld een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin (Taka Tuka Land) en diverse scholen. Het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning. Het grootste winkelcentrum van Rotterdam (Alexandrium) ligt ook dicht in de buurt. Tevens bent u zo bij de uitvalswegen richting Dordrecht, Den Haag en Utrecht (A16/A20) en het openbaar vervoer (metro en bus).
Indeling
Begane grond Heerlijke voortuin met toegang tot beide woningen. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. In de hal treft u de meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje aan. De zeer royale woonkamer is voorzien van een trapkast, hout gestookte haard, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de aanbouw met serre en keuken. De keuken is in 2018 gemoderniseerd en is voorzien van een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4-pits inductiekookplaat met design afzuigkap, ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combioven. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin.
Achtertuin Ruim bemeten achtertuin van maar liefst 98 m², gesitueerd op het oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, twee bergingen en een terrasoverkapping met jacuzzi. Daarnaast beschikt de tuin over een loungehoek, eethoek, buitenkraan en een achterom.
Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bestaat uit twee samengevoegde slaapkamers en is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een heerlijk dakterras van 13 m², gesitueerd op het zuiden. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer van 14 m², welke is voorzien van een nette laminaatvloer, deze is doorgelegd op de overloop. De moderne badkamer uit 2016 is geheel betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping Overloop met tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een zitbad met douche, een wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers van 21 & 15 m², welke beide zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en brede dakkapellen.
Aanleunwoning Entree vanuit voortuin. De aanleunwoning beslaat ca. 35 m² en is voorzien van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer van ca. 19 m² is voorzien van een dakraam, nette vloerbedekking en een open keuken. De keuken beschikt over eenwandopstelling met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een magnetron. De slaapkamer van ruim 11 m² is eveneens voorzien van vloerbedekking, een dakraam en airconditioning. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek met wasmachineaansluiting. Separaat bevindt zich de toiletruimte.
Afmetingen - Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden - Bouwjaar 1987 - Dubbele bewoning mogelijk - Gelegen op erfpachtgrond, voor de volledige looptijd afgekocht t/m 16 november 2085 - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast met 14 groepen incl. fornuisgroep & aardlekschakelaars - Aanleunwoning voorzien van eigen entree, keuken, sanitair en airconditioning - Royale achtertuin met bergingen, achterom en een jacuzzi - Gelegen in rustige woonwijk nabij openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen - Oplevering kan snel.
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Waar staat dit huis?
Roer 369, Rotterdam
Contactpersoon
Frank Noordermeer
Dupont ERA Makelaars
Ook uw huis succesvol verkopen?
Vul dan hier uw contactgegevens in voor een vrijblijvende afspraak.
