Nieuwstraat 234

Op zoek naar een ruime woning midden in het centrum van Rotterdam? Stop dan met verder zoeken en kom kijken bij dit prachtige 3-kamer appartement welke wij mogen verkopen. Deze zeer ruime 3-kamer woning met een Idyllisch dakterras, bevindt zich zowat naast de spectaculaire Markthal. In minder dan 5 minuten lopen bevinden zich de Oude Haven en de Meent met gezellige cafés en restaurants, de koopgoot, station Blaak en uiteraard de bijna grootste markt van Nederland op de Binnenrotte.
Omschrijving
Moderne afgesloten entree met videofoon-installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de afgesloten entree is er toegang tot een eigen parkeerplek en berging.
Eerste verdieping
Binnenkomst in een ruime entreehal met meterkast welke toegang biedt aan alle vertrekken. Via de entreehal is er toegang tot een tweetal ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ook is er vanuit de entreehal toegang tot een separaat toilet en een ruime badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn luxueus afgewerkt met modern tegelwerk en luxe voorzieningen. De badkamer beschikt over een douchecabine met stoomfunctie. De douche is tevens voorzien van een verwarmde tegelwand. Ook biedt de badkamer een jacuzzi ligbad. Tenslotte bevindt zich in de badkamer een wasmachine/droger opstelling welke keurig is weggewerkt in een fraaie kast.

Aan het einde van de ruime entreehal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is modern en van hoge kwaliteit. Uiteraard ook voorzien van moderne gemakken zoals een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, een nieuwe oven, koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron en Quooker. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt toegang tot een van de "groenste" binnentuinen in het centrum van Rotterdam. Gezien de zonnige ligging van de woning is de woonkamer voorzien van elektrische screens.

Parkeergarage en berging:
Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op de tweede laag van de afgesloten parkeergarage. Deze wordt separaat aangeboden voor € 27.500,- k.k.. In de onderbouw is een privé berging aanwezig van ca. 5 m2.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2 (niet officieel ingemeten volgens meetrapport);
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig;
- Erfpachtgrond welke is afgekocht tot 01-04-2035;
- Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten woning: € 196,94;
- Voorschot stookkosten: €119,42 (Eigenaren krijgen jaarlijks geld terug na eindafrekening);
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaats bedraagt (eventueel) € 22,66;
- De Canon voor de parkeerplaats bedraagt € 23,30 per maand;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze worden op termijn in zijn geheel vervangen door kunststof kozijnen voorzien van driedubbel isolatieglas;
- Liften aanwezig in het complex;
- Eigen privé berging in onderbouw;
- Oplevering kan snel maar is in overleg.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.