2e Hogenbanweg 96

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers en een fraaie tuin? Stop dan met verder zoeken! Wij mogen met gepaste trots deze mooie 5-kamer eengezinswoning aan u presenteren.

De woning is ideaal gelegen in de mooie en gezellige wijk Overschie. De straat van de woning ligt naast de Burgemeester Baumannlaan. Dit is de straat in Rotterdam Overschie waar je allerlei verschillende winkels, horeca, supermarkten en scholen kan vinden op loopafstand. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen om te reizen met het openbaar vervoer (bus) en ligt het langs diverse uitvalswegen (A4, A13 en A20).


Omschrijving
Via de ruime voortuin (op het Zuidoosten gelegen) treft u de inpandige berging en de voordeur aan. De voordeur biedt toegang tot de entreehal met toilet, opgang naar de 1e verdieping, trapkast en de meterkast. Via de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is ca. 25 m2 groot en voorzien van een houtkachel. Door de vele raampartijen bezit de woonkamer heerlijk veel daglicht. De keuken is luxe en voorzien van diverse moderne gemakken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de goed onderhouden achtertuin (Op het Noordwesten gelegen) toegankelijk.


Eerste verdieping
Via de opgang bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Via de overloop is er toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
U komt aan op een ruime overloop welke toegang biedt tot de CV-ketel, wasmachine aansluiting, knieschot berging en een 4e ruime slaapkamer. De slaapkamer betreft een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en voldoende berging.
Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1954;
-Perceel oppervlakte: 127 m2;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Gelegen op eigen grond;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Inpandige berging aanwezig;
-NEN 2580 meetinstructie rapport beschikbaar;
-Zowel een voor- als een achtertuin aanwezig;
-Gedurende afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd;
-Voorzien van een dakkapel en voldoende berging.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”