Verkocht in Raamsdonksveer-Vrijstaande woning- Verkocht

ERA cookie instellingen

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren. Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt accepteren.

SoortEengezinswoning , Woonhuis
Woonoppervlakte203 m²
Perceel185 m²
Inhoud1045 m³
Kamers6
Slaapkamers4

Omschrijving

BUITENKANS!! DIT OBJECT IS OOK TE KOOP ZONDER RENOVATIEPLAN vp €425.000.- k.k.

Gunstig in het centrum van Raamsdonksveer gelegen en in de nabijheid van vele voorzieningen en uitvalswegen, vrijstaande dijkwoning met achtertuin en eindeloos veel mogelijkheden op ca 185 m2 grond.

Situering
Raamsdonksveer is gelegen in de gemeente Geertruidenberg, in de Provincie Noord-Brabant. Raamsdonksveer kenmerkt zich als een regionaal centrum van handel en industrie. Gelegen aan de rand van het water, ontwikkelde Raamsdonksveer zich als een plaats van vissers, schippers, dijk- en polderwerkers. Tegenwoordig is het een heerlijke gemeente (Geertruidenberg) om te wonen, werken en recreëren. Raamsdonksveer is gelegen nabij Nationaal Park de Biesbosch en heeft een diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Raamsdonksveer heeft een centrale ligging met goede en snelle aansluiting naar de A27 richting Breda-Utrecht, de A59 en A16 richting ‘s-Hertogenbosch, Rotterdam en Antwerpen.

De volgende pluspunten heeft dit object te bieden:
- Vrijstaande dijkwoning op een prachtige locatie
- Perceel van ca 185 m² met achterom middels recht van overpad (wordt in de koopakte opgenomen)
- Ruim 203 m² woonoppervlakte en meer dan 90 m² inpandige bergruimte
- Een gigantische inhoud van 1045 m³
- Aangeboden met een renovatie/verbouwplan
- Op het zuidwesten gelegen tuin

Dit geweldige vrijstaande object wordt aangeboden met een prachtig renovatieplan en kan derhalve na de oplevering direct betrokken worden. Het pand is voorheen in gebruik geweest als Irish pub.
Renovatieplan/verbouwplan :
Het renovatieplan omvat globaal de volgende werkzaamheden:
- Strippen van de complete binnenzijde van de woning en afvoeren van materialen;
- Buiten schilderwerk;
- Kozijnen achterzijde begane grond vervangen (voorzien van HR++ glas);
- Kozijnen kelder vervangen door pui met openslaande deuren (voorzien van HR++ glas);
- Ramen voorzijde vervangen door HR++ glas;
- Complete elektrische installatie vervangen;
- Nieuwe verwarmingsinstallatie aanbrengen met op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. De rest van de woning verwarming middels radiatoren;
- Waterleidingen vervangen;
- Muren vlak afwerken en stukadoren;
- Nieuwe plafonds aanbrengen en stukadoren;
- Begane grond verbouwen tot woonkamer en keuken (incl. complete keukeninrichting) + hal met ingericht toilet en meterkast;
- Op 1e verdieping 2 slaapkamers en complete badkamer realiseren;
- Op 2e verdieping / zolder 2 slaapkamers en doucheruimte realiseren;
- Bestaande trappen renoveren of naar keus vervangen.
- Binnen schilderwerk (deuren, kozijnen, plinten, muren en plafonds).
De exacte omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden zal in een Technische Omschrijving worden opgenomen als bijlage bij de aanneemovereenkomst voor de verbouwing. In overleg is de indeling nog aan te passen en kunnen er ook nog aanvullende werkzaamheden worden uitgevoerd.
Op de bijgevoegde “Artist Impressions” zijn een aantal voorbeelden weergegeven hoe het pand er na een verbouwing uit kan zien. Opgemerkt dient te worden dat voor een aantal uit te voeren werkzaamheden een omgevingsvergunning (bouwen) noodzakelijk kan zijn.

Huidige situatie
Begane grond: Entree aan de voorzijde op dijkniveau. De hal biedt toegang de voormalige caféruimte, wat omgebouwd kan worden tot een zeer ruime woonkamer met open keuken.
Kelder: onder dijkniveau met uitgang aan de achterzijde naar de tuin, een nagenoeg gehele verdieping aan bergruimte en een te verbouwen leefruimte waar bijvoorbeeld een tuinkamer, thuisbar, thuisbioscoop of man-cave etc. gemaakt kan worden.
1e verdieping: via het trappenhuis te bereiken leefruimte waar meerdere slaapkamers te realiseren zijn. Nu ingedeeld met een woonkamer en een keuken en de trap naar de zolderverdieping.
2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met lekker veel lichtinval.
Tuin:
De tuin van ca. 6,5m bij 13 meter is gelegen op het zuidwesten en is naar eigen inzicht aan te leggen.

Aanvullende gegevens:
- De volgende aansluitingen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de vorm van openbaar vrij parkeren voor en achter de woning;
- Gelegen in het centrum met winkels voor de dagelijkse voorzieningen;
- Heerlijke zuidwest gelegen achtertuin;

ERA cookie instellingen

Keizersdijk 75 .

Raamsdonksveer

Omschrijving

Waar staat dit huis?

Contactpersoon

Ook uw huis succesvol verkopen?

Over ERA

Sitemap

Volg ons

Contact

Beoordelingen