Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
U bent op zoek naar een huis midden in de Randstad. U houdt van rust, ruimte en luxe. U wilt de gemakken van de stad dichtbij hebben, maar zoekt de sfeer van een dorp. Aan de rand van de bebouwde kom van Moerkapelle, met in de directe buurt scholen, sportfaciliteiten, winkels en de natuur, vindt u deze nieuwe en rustig gelegen twee-onder-een-kap-woning.
Deze riante woning met 7 kamers ligt aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk De Jonge Veenen. Deze wijk ligt midden in het Groene Hart met de polders en het Bentwoud op een steenworp afstand. Maar ook de voorzieningen van de grote steden zijn door de centrale ligging vlakbij de A12 snel bereikbaar; Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn binnen een half uur te bezoeken. En binnen 15 minuten bent u in het centrum van Zoetermeer, Gouda of Waddinxveen. Tevens ligt het nieuwe vervoersknooppunt Station Lansingerland met een NS treinstation, de Randstadrail richting Den Haag en buslijnen in alle richtingen, met goede parkeergelegenheid op korte afstand. Ook vanuit de dorpskern rijdt er een aantal keer per uur een bus in verschillende richtingen, die de omliggende gemeentes verbindt.
Wanneer u de straat inrijdt, vindt u aan het einde van een doodlopend straatje met slechts acht woningen, aan de linkerkant, Walpen 7. Het straatje is opgezet als een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen vrij spelen voor de deur. De woning heeft een oprit voor twee auto’s, met indien gewenst ruimte voor een laadpaal op eigen terrein voor een elektrische auto. Tevens is er een zeer ruime garage waar u een auto en fietsen kunt parkeren. En dan nog blijft er extra bergruimte over. De garage is vanaf twee kanten bereikbaar; vanaf de oprit en vanuit de tuin aan de achterzijde. De kavel is zeer ruim, er is ruimte om langs de garage te lopen naar de achtertuin.
Kenmerken: - 2/1-kapwoning - woonoppervlakte ca. 172 m2 - inhoud ca. 713 m3 - perceeloppervlakte 279 m2 - bouwjaar 2018 - energielabel A; energiezuinig door HR++ glas - hybride cv ketel van het merk Itho Daalderop uit 2018 met warmtepomp - 7 kamers: 2 woonruimtes en maar liefst 5 volwaardige (slaap)kamers - uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond - composieten vensterbanken - hardhouten kozijnen - ruime garage (28 m2) met openslaande deuren en een aparte achterdeur aan de tuinzijde - achtertuin op het Westen - kindvriendelijke ligging
Indeling van de woning:
Begane grond: Grote entree met de trapopgang, toilet en ingebouwde garderobekast met extra bergruimte. Aan beide kanten zijn de woonruimten via de klassieke hal te bereiken door de dubbele openslaande deuren met glasinzet. Als u vanuit de entree naar links gaat vindt u aan de voorzijde van de woning de grote woonkamer met een zeer ruime erker. Als u rechts gaat, vindt u de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de op het Westen gelegen tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met een groot spoeleiland met eetbar, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, hoge kastenwand met veel bergruimte, zeer ruime koelkast, aparte vriezer, stoom/combi-oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met composiet aanrechtbladen en heeft een hoge kwaliteit van afwerking. In de eetkeuken is genoeg ruimte voor een eettafel waar het hele gezin en eventuele gasten ruim plaats hebben.
Aan de voorzijde van de woning vindt u naast de oprit een ruime voortuin met een terras waar u kunt genieten van de ochtendzon. De mooi aangelegde achtertuin is circa 11 meter breed en 8 meter diep en heeft twee grote terrassen en een speelveld. Door de ligging op het Westen staat de zon halverwege de dag al op het achterste terras en gaat aan het einde van de dag onder aan de achtergevel. U kunt hierdoor de hele dag kiezen voor schaduw of zon.
De benedenverdieping ademt de sfeer van de jaren 30 met een aparte voor- en achterkamer door de dubbele openslaande deuren. Voor een groot gezin is dit ideaal omdat u aan beide ruimtes hierdoor hun eigen invulling kunt geven. De ruimtes zijn echter ook gemakkelijk aan elkaar te koppelen wanneer de deuren opengezet worden en er ruime doorloop ontstaat.
Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop met aan uw linkerkant, aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer. Deze kamer is woningbreed en ligt aan één zijde onder het schuine dak wat de ruimte knus maakt. Halverwege de overloop is de luxe badkamer met een groot ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een ruime inloopdouche met een glazen deur. Naast de badkamer ligt de tweede zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met daarnaast de derde ruime slaapkamer. Op de overloop is tevens een grote bergkast.
Tweede verdieping: Via de trap komt u op nog een ruime overloop met een aparte wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Als u links gaat vindt u de vierde slaapkamer met open vliering, om te spelen of om spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de vijfde kamer, nu in gebruik als waskamer met wasmachine en droger. Maar ook hier is het mogelijk om deze om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer.
De gehele benedenverdieping van de woning is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over de drie woonzones met ieder een aparte temperatuurregeling. De eerste en tweede verdieping zijn geregeld via radiatoren door middel van een aparte thermostaat in de hoofdslaapkamer.
Deze woning is helemaal klaar en is zonder extra werk direct te betrekken. Maak snel een afspraak; laat deze kans niet voorbij gaan!
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
