Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
In 2009 gebouwde luxe en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kap woning in de prachtige villawijk "Het Groene Balkon" aan de rand van IJsselstein. De wijk Het Groene Balkon doet zijn naam eer aan! Ondanks dat de wijk nog zeer jong is, is er voldoende groen in de directe omgeving aanwezig. Zo is er een stadspark en een speelveld voor kinderen. Diverse winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op enkele fietsminuten afstand van de woning en zijn zelfs makkelijk te belopen. De weg rondom IJsselstein ligt letterlijk om de hoek zodat je ook zo met de auto binnen enkele minuten op de A2 bent.
Alle woningen in Het Groene balkon kenmerken zich door de fraaie jaren '30 architectuur. Deze stijl vind je ook terug bij deze woning, o.a. in de statige voorgevel en het schuine dak vanaf de eerste verdieping. De woning heeft een royale woonkeuken aan de voorzijde, een grote living aan de achterzijde met toegang tot de tuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een slaapkamer op de zolderverdieping. In de garage is naast ruimte voor de auto ook nog veel bergruimte beschikbaar. De grote achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je vele uren per dag van de zon kunt genieten, vooral in de avonduren is het goed toeven op het terras in de avondzon.
Parkeren is geen probleem, er kunnen met gemak drie auto's op de oprit worden geparkeerd.
Kortom een sfeervolle woning in een jonge woonwijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Vanuit de hal bereik je de aan de voorzijde gesitueerde riante woonkeuken van ca. 21 m². De keuken biedt meer dan voldoende plaats aan een grote eettafel en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland. Grote openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Wanneer je vanuit de hal de andere kant op gaat kom je in de grote woonkamer van ca. 34 m². Deze woonkamer is een heerlijke lichte ruimte vanwege de grote raampartijen in de achtergevel, hier geven zowel openslaande deuren als een enkele loopdeur toegang naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt naast een ruim terras over diverse groenborders. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. In de ruime garage is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,3, 13,3 en 7,8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en in alle slaapkamers zijn de ramen voorzien van horren. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel voorzien van twee kranen. Deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer.
Tweede verdieping:
Open zolderruimte van ca. 8 m² voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de schuine delen van het dak. In een aparte ruimte bevinden zich de opstelplaatsen van de c.v. installatie en de wasmachine. Ook deze verdieping beschikt over een Novilon vloer.
Bijzonderheden:
Keuken voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande " Amerikaanse" koel/vriescombinatie. Ruime woning met een bijzondere architectuur in een jonge villawijk. Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Grote tuin op het zuidwesten. Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding in overleg.