Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie. Door gebruik te maken van onze website of door hiernaast op akkoord te klikken, stemt u daar mee in.
Deze website gebruikt cookies. Mag dat van u? Hiermee verbeteren wij de werking van onze website en tonen wij u relevante advertenties en informatie.
×
ERA cookie instellingen
Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies,
die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.
Hieronder kan je aangeven welke andere soorten cookies je wilt
accepteren.
Schitterende vrijstaande, onder moderne architectuur gebouwde, villa direct gelegen aan de Hollandsche IJssel met eigen aanlegsteiger. Vanuit de achtertuin kijk je vrij weg over het water en het Jaagpad aan de overzijde. Wanneer je hier zit in de zon met een drankje beleef je zomaar het unieke zomer/vakantiegevoel. Vanuit de achtertuin of vanaf de eigen aanlegsteiger, stap je op je boot en vaar je zo richting Montfoort en Oudewater of wanneer je de andere kant op gaat, richting Nieuwegein, naar het centrum van Utrecht. Reis je met de auto dan heeft de woning ook een ideale ligging, zo ben je direct bij de uitvalsweg naar de A2 en is het oude historische centrum van IJsselstein ook snel bereikbaar zowel per auto als per fiets. Overbodig om te zeggen dat daarmee voorzieningen zoals winkels, restaurant, openbaar vervoer, theater, bioscoop, scholen etc. allemaal binnen handbereik liggen.
De woning zelf heeft een statige en moderne uitstraling en heeft een bijzondere indeling. Zo bereik je via een trap de bel-etage waarop zich de ruime entree, royale woonkamer en moderne keuken bevinden. In het ondergelegen souterrain zijn een riante werk/slaapkamer, een royale garage en een tweetal bergingen aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, beiden voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd, is fraai aangelegd en grenst aan het vaarwater van de Hollandsche IJssel. Vanuit de tuin maar ook vanaf het terras grenzend aan de woonkamer kun je dus heerlijk naar het kabbelende water en het voorbijvarend verkeer kijken. In de winter kun je zo vanaf je tuin de ijzers onderbinden! Parkeren bij deze woning doe je op eigen terrein of in de ondergelegen ruime garage.
Kortom een heerlijk ruime woning met veel mogelijkheden en een perfecte ligging.
Indeling:
Bel-etage:
Via een trap bereik je de entree van de woning. Hier kom je binnen in een royale hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trap naar het souterrain en eerste verdieping en met toegang naar de woonkamer en keuken. De ruime moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt naast veel berg-, en werkruimte ook over diverse inbouwapparatuur. Bijzonder is het royale kookgedeelte waar iedere (hobby)kok zijn hart kan ophalen. De grote woonkamer kijkt uit over het water en is maar liefst ca. 45 m² groot. De bijzondere roomdivider waarin de gashaard is verwerkt zorgt voor een sfeervolle en praktische indeling. De royale kamerhoge pui in de woonkamer zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval en via openslaande deuren is het terras te bereiken waar je voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een eettafel en een loungehoek. Een trap leidt naar de ondergelegen tuin die direct aan het water grenst. Deze tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vlonderterras en een koi-vijver. Mooie platanen zorgen hier in de zomer voor schaduw. De gehele bel-etage is voorzien van een mooie leisteen plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 grote slaapkamers van respectievelijk ca. 19,4 en 18,3 m². Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, doorloopdouche en wastafel. Separaat is een toilet op de overloop aanwezig. De slaapkamers op deze verdieping en de overloop zijn voorzien van een mooie licht eiken lamelparket vloer.
Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer van ca. 22,5 m² voorzien van een inloopkast en met toegang naar een tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche en twee vaste wastafels. Separaat is een toilet aanwezig die vanaf de overloop te bereiken is. In de grote wasruimte/berging bevindt zich de opstelplaats voor de c.v. installatie, wasmachine en eventuele droger en is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparket vloer.
Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op de bel-etage of via de (elektrische) garagedeuren aan de voorzijde van de woning. Het souterrain biedt enorm veel ruimte en is voor vele doeleinden te gebruiken. Zo is er een ruime kamer van maar liefst ca 27 m2 die dienst kan doen als slaapkamer maar ook als kantoor-, werk-, of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is een berging te bereiken en te gebruiken als bijvoorbeeld: inloop-, voorraadkast of gewoon voor extra bergruimte. Daarnaast zijn in het souterrain nog een tweede bergruimte en grote kast aanwezig. In de riante garage van ca 34 m2 groot kun je de auto parkeren en de fietsen stallen.
Bijzonderheden:
Prachtige ligging aan de Hollandsche IJssel. Een eigen aanlegsteiger behoort tot de woning. Riante villa met een bijzondere architectuur en heel veel ruimte. Keuken voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde grillplaat en frituurpan, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. Goed onderhouden en goed afgewerkte woning. Zo zijn alle wanden glad gestuct en is het schilderwerk in 2017 uitgevoerd. Energiezuinige woning vanwege de aanwezigheid van een warmte-terug-win systeem. Aanvaarding in overleg.
