Sportlaan 30

Sportlaan 30, Hasselt

Deze fijne tussenwoning is sfeervol, uiterst comfortabel en fraai afgewerkt.
Starters en stellen opgelet! Wie zoekt naar een karakteristieke woning met veel comfort, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Sportlaan in Hasselt. Deze fraaie jaren ’30-tussenwoning ademt sfeer en verkeert in uitstekende staat met o.a. volledige isolatie op verdieping en zolder, mooie vloeren, een frisse keuken en een comfortabele badkamer. In 2021 werden de slaapkamers gerenoveerd en in 2022 zijn de vliering en het dakbeschot van de bijkeuken aangepakt, zodat de woning nu zonder veel klussen kan worden betrokken. Tot de woning behoort een grote achtertuin op het westen, voorzien van een grote berging. In de knusse voortuin is ruimte voor een bankje in de ochtendzon.

Hasselt is een schitterende Hanzestad, gelegen aan het Zwarte Water. Het stadje heeft een prachtig oud centrum en een unieke grachtengordel. U woont in een groene rustige straat met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid, op wandelafstand van winkels, speciaalzaken, de wekelijkse markt, de ijsbaan en het Zwarte Water. Ook basisscholen, een speeltuintje, dierenweide en een mooi stadspark vindt u in de directe omgeving. Langs de molen en via de historische Stenendijk wandelt u Hasselt uit en het groene buitengebied in. Via de uitvalswegen zijn o.a. Zwolle, Meppel en Kampen snel bereikbaar.


Indeling

Begane grond:
U komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de L-vormige living, die door de indeling op natuurlijke wijze uiteenvalt in een zit- en eethoek. Een donkere laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en authentieke paneeldeuren zorgen voor veel sfeer en door grote raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Achterin bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van toegang tot de kelder en een raampartij met zicht op de tuin. Hier vindt u een keukenmeubel in parallelle opstelling, uitgevoerd met lichte werkbladen in houtlook. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2020), koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een portaal met nette toiletruimte en openslaande deur naar de tuin. Achter de toiletruimte bevindt zich de berging met cv-installatie en witgoedaansluitingen, deze is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop is opvallend ruim en door een dakraam prettig licht, en biedt mogelijkheid om een werk- of studiehoek in te richten. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, elk voorzien van een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, balkenplafond, radiator, dakkapel en ruime inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, dakraam, mechanische ventilatie en stopcontacten. U vindt hier een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de zolder met veel bergruimte.

Buiten:
De voortuin aan oostzijde is ’s ochtends vroeg al heerlijk zonnig, zodat dit een heerlijk plekje is voor uw ontbijt of eerste kopje koffie. Gedurende de dag verplaatst de zon zich naar de riante achtertuin. Deze is geheel bestraat, met uitsparingen voor bloembakken met ruimte voor groen. De tuin is voorzien van nette schuttingen aan weerszijden. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met raampartij, perfect voor opslag of klussen.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 70,30 m²
- Overige inpandige ruimte: 2,09 m²
- Externe bergruimte: 14,35 m²
- Inhoud woning: 289 m³
- Bouwjaar: 1930
- Tussenwoning
- Volledig afgewerkt en instapklaar
- Twee slaapkamers
- Ruime overloop met mogelijkheid voor werkhoek
- Nette halfopen keuken
- Moderne badkamer
- Verdieping en zolder volledig geïsoleerd
- Intergas cv-installatie uit 2012
- Grote achtertuin op het westen, v.v. stenen schuur
- Voortuin aan oostzijde met ruimte voor een zitje
- Aanvaarding: in overleg