Omschrijving

Prachtig vrijstaand landhuis met inpandige garage, bijgebouw en fraai aangelegde tuin rondom gelegen in het buitengebied.

Westelaarsestraat 2, 4726 TE HEERLE
UNIEKE AANKOOPKANS
Dit unieke landhuis wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs, € 549.000,=.
Dit geeft u als potentiële kopers een unieke kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De oude vraagprijs was  € 749.000,= k.k.

EEN PRACHTIG VRIJSTAAND LANDHUIS MET INPANDIGE GARAGE, VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM GELEGEN IN HET BUITENGEBIED. EEN UNIEK OBJECT VOOR DE PAARDENLIEFHEBBER!

De begane grond

De entree afgewerkt met een travertin vloer biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte.
De royale sfeervolle living (68m²) is afgewerkt met een travertin vloer is voorzien van een schouw met open haard en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte woonkeuken is voorzien van een keukenblok bestaat in een hoek- en een rechte opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en een tussenportaal.
Zowel de werkkamer als de badkamer zijn vanuit het portaal bereikbaar. De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet en een wastafel.

De eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer. De overloop met vide, is voorzien van een dakkapel. De overloop biedt tot een 2e overloop welke voorzien is van het luik naar de kruipzolder.
Slaapkamer 1 met aangrenzende badkamer is te bereiken via slaapkamer 2. De slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsen plafond is voorzien van airconditioning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafel en designradiator
Slaapkamer 2, afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en een balken plafond, is voorzien van airconditioning, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.
Slaapkamer 3, afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en een gipsen- en balken plafond, is voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 4, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsen- en balken plafond. is voorzien van bergruimte achter knieschotten.

Algemeen

Gelegen in het landelijke gebied tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, met snelle verbinding naar de A58 (Breda, Rotterdam, Antwerpen), ligt dit bijzonder fraaie landhuis met rieten kap. Het landgoed ligt op korte afstand van het sfeervolle dorp Wouw en op ca. 3km. afstand ligt Golf Wouwse Plantage.

Het landhuis met inpandige garage en bijgebouw ligt in een landelijke omgeving op een ruim perceel van 5230m². Met een totale woonoppervlakte van ca. 300m² en een inhoud van 1045m³ biedt dit object een ruim potentieel voor diverse doeleinden.

Het landhuis en bijgebouw zijn van het bouwjaar 1978. In 1986 heeft een verbouwing plaatsgevonden en de woning en het bijgebouw verkeren in een goede staat van onderhoud.

De inpandige garage is voorzien van de aansluitingen voor wasappartuur en een cv-ruimte met de HR combiketel (Daalderop, 2011)

Het met riet gedekte bijgebouw is voorzien van 2 paardenboxen, 3 staldeuren, een wagen deur, een loopdeur en een hooizolder.

Dit is een uniek object voor de paardenliefhebber! Het tuingedeelte grenzend aan de paardenboxen, kan eenvoudig veranderd worden in een paardenwei, zoals het ook origineel was.