Omschrijving

Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met grote garage in de fijne en jonge wijk Blixembosch.

Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met grote garage. Aan een rustige straat gelegen in de fijne en jonge wijk Blixembosch, plandeel Sprookjesbosch.

Begane grond:
Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Fris afgewerkte woonkamer met mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een portaal biedt toegang tot een bergkast en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en modern afgewerkt met een wandcloset en fontein. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en de keuken is naar de achterzijde verplaatst. Deze leefkeuken is modern ingericht in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderruimte met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-combiketel.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een afsluitbare achterom. Een loopdeur geeft toegang tot de in spouw gebouwde garage (plm. 23m²) met kantel-/loopdeur.

Bijzonderheden:

• Kindvriendelijke ligging in de wijk Blixembosch. Deze jonge wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, diverse basisscholen en ligt tevens gunstig t.o.v. de A2 (Den Bosch), A50 (Nijmegen) en A58 (Tilburg).

• Volledig geïsoleerd en grotendeels (begane en 1e verd.) voorzien van dubbel glas.

•  HR CV-ketel uit 2012 (huur € 30,-- per maand, inclusief onderhoud.

• Schilderwerk buitenzijde 2012.

• Er zijn uitbouwmogelijkheden voor de 2e verdieping.

• Grote garage in spouw, ook ideaal voor de hobbyist.

• Woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Dit biedt u verzekerde garantie op technische installaties (uitgezonderd warmtewisselaar) en inbouwapparatuur van de keuken (mits niet ouder dan 10 jaar). Informeer naar de voorwaarden op ons kantoor.